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笑梦伊涟 丨Lv 4
夫妻离婚时的财产分割主要遵循共同财产平等分割原则。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下，原则上应均等分割。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产。若是婚前购买但婚后共同还贷，产权归属方需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。对于装修款等婚后投入，若能提供有效凭证，可视为对房产的增值贡献，在分割时予以考虑。实际操作中，双方可协商折价补偿、产权比例分割或出售分款等方式。若协商不成，法院会结合购房出资、婚姻存续时间、生活需求等情况综合判定。需要注意，离婚协议中若涉及房产过户，需先结清贷款并解除抵押。若暂时无法办理过户，建议在协议中明确约定过户时限及违约责任。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，避免因房产处置影响基本居住需求。- AI整理生成 - -
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