婚前借款给配偶的性质需结合实际情况判断。若借款时明确约定为借贷关系（如借条、转账备注等），离婚后债权人可依据相关规定主张债权。但若款项用于婚后共同生活开支，可能被认定为共同债务或赠与，需提供充分证据证明借贷合意。 房产登记在夫妻一方名下时，权属认定需区分婚前婚后财产。婚前个人购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时非登记方可就还贷及增值部分主张补偿。婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。 二手房买卖中户口迁移问题需特别注意。原房主逾期迁户可依据合同条款追究违约责任，但无法强制迁移户口。建议签约前核查户口情况，并在合同中明确迁移时限及违约金标准。 房屋维修基金使用需经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的双过半同意。紧急情况下可简化程序，但需留存维修记录备查。 房产纠纷维权建议先与对方协商，协商不成可向基层调解组织申请调解，或直接向法院起诉。注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -