拆迁房怎么算-政策法规–手机房天下问答

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ask3764451515 丨Lv 1

拆迁房与安置房的计算主要依据拆迁补偿协议和相关规定。拆迁房指被征收的原有房屋，其补偿标准通常参考房屋区位、建筑面积、用途及市场评估价。安置房则是政府或开发商提供的用于置换的房屋，其面积计算常见以下三种方式： 1. **产权调换**：按被拆迁房屋合法面积1:1置换安置房，超出部分按协议价补差。例如原房50㎡可置换50㎡安置房，若选60㎡户型则需补缴10㎡差价。 2. **人口面积结合**：部分地区会考虑家庭户籍人口，人均保障一定面积。如人均30㎡，三口之家可获90㎡安置房，若原房仅60㎡，通常无需补差。 3. **货币补偿转购**：若选择纯货币补偿，可自行购买安置房，此时需注意安置房购买资格和限价政策。需特别注意：安置房性质（如经适房、商品房）影响后续交易条件，签订协议前务必核实土地性质、产权年限及补缴费用条款。建议与征收单位书面确认细节，保留评估报告等凭证。

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