起诉开发商办理房产证,可能会面临一些潜在的法律风险,以下为你举例说明:1. 诉讼时效经过的风险:如果开发商未按合同约定期限办理房产证,而购房者在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内未及时向法院提起诉讼,且开发商在诉讼中提出诉讼时效抗辩,购房者可能会因超过诉讼时效而无法通过法院强制要求开发商履行办证义务或赔偿损失。例如,合同约定开发商应于2019年1月1日前办理房产证,但购房者直至2023年2月才起诉,且期间未发生诉讼时效中断、中止的情形,开发商以此抗辩,购房者的诉讼请求可能不被支持。2. 证据不足导致诉讼请求被驳回的风险:如果购房者仅能提供房屋买卖合同,而无法提供付款凭证证明已履行付款义务,或者无法提供证据证明曾向开发商催告办证及开发商存在违约行为,可能会因证据链不完整,导致法院无法认定开发商存在违约,从而驳回购房者的诉讼请求。比如,购房者主张开发商逾期办证,但未能提供任何证明其在约定期限后向开发商主张过权利的证据,开发商又否认逾期,法院可能难以支持购房者的主张。