0$房天下问答|村委要求复垦,2024年底合同到期,不是基本农田,本村有一片鱼塘,我是本村村民,镇江市丹阳市延陵镇?$https://m.fang.com/ask/ask_53062297.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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村委要求复垦,2024年底合同到期,不是基本农田,本村有一片鱼塘,我是本村村民,镇江市丹阳市延陵镇?
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基本农田
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提问者:ask4153336642
发布于2天前 北京市
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ask8635114243
丨Lv 1
在镇江市丹阳市延陵镇的鱼塘承包纠纷处理中,以下特殊情况或例外情形可能影响最终结果:1. 村委会主张复垦基于上级政府指令:如果村委会能提供县级以上政府关于“非基本农田鱼塘到期复垦”的正式文件(如耕地保护政策、土地整理规划),即使有村民决议,法院可能优先考虑公共利益,支持村委会的复垦要求。此时,养殖人的胜诉可能性会降低,需转而争取合理的补偿。2. 原承包合同存在特殊约定:若承包合同中明确约定“到期后村委会有权决定是否续约,且无需经过村民同意”,或“承包到期必须无条件复垦”,则村民决议的效力可能让位于合同约定。例如,合同中若有此类条款,即使村民同意继续养殖,法院也可能依据合同支持村委会终止承包。3. 村民决议内容侵犯少数村民利益:如果三分之二以上村民同意继续养殖的决议,实质上损害了少数村民的合法权益(如占用了少数村民的承包地、影响其生产生活),该少数村民可能起诉主张决议无效,从而影响养殖人通过村民决议胜诉的可能性。
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