婚前房产婚后增值部分的分割需结合实际情况判断。若房产为全款购买且未用于婚后共同生活开支，增值部分通常视为个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房产进行装修维护，配偶可主张相应补偿。补偿金额一般参考还款比例、装修投入及市场增值情况协商确定，协商不成可请求相关部门调解。 婚后用个人财产购置的物品原则上归购买方所有，但若能证明该物品用于家庭共同生活（如家电、家具），可能被认定为共同财产。购置时的资金流水、物品用途等证据会影响判定结果。 房产证加名问题需注意，婚后加名视为赠与行为，房产份额将重新分配。若仅登记为共同共有且未约定份额，离婚时可能均分；若登记为按份共有，则按约定比例分割。加名前建议通过书面协议明确份额，避免后续纠纷。 物业费缴纳情况可能影响房屋使用权争议的判决。长期由一方缴纳物业费可作为实际居住的辅助证明，但并非决定因素。法院更侧重考察房产来源、出资贡献、居住需求等综合因素。 遇到产权争议时，建议提前收集购房合同、付款凭证、装修票据等材料。双方可通过协商签订财产协议，明确权属和分割方式，此类协议在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 -