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共1个回答
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ask6535926882 丨Lv 1
婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若婚前支付首付并办理贷款，婚后共同偿还房贷，那么房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要给对方相应补偿。需要注意的是，如果婚后将配偶名字加到房产证上，就视为自愿赠与行为，房产会转变为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，避免日后产生纠纷。房产登记制度具有公示效力，产权认定一般以登记为准，但特殊情况下法院也会综合考虑实际出资情况等因素作出判决。- AI整理生成 - -
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