离婚后如何办理房产赠与手续-买房

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ask7264865616 丨Lv 1

离婚后办理房产赠与需注意产权归属与手续合规性。若房产为夫妻共同财产，需先完成财产分割并取得书面协议或生效法律文书，明确赠与方有权处置该房产。单方名下的房产可直接由产权人办理赠与，但需配偶知情确认无争议。办理流程分三步：一是签订赠与合同，需双方到场并携带身份证明、产权证等材料；二是到房产管理部门申请过户，缴纳契税（通常为评估价3%-5%）及其他费用；三是完成产权变更登记，新产权人领取不动产权证。若受赠人为未成年人，需监护人代为办理并提交监护关系证明。需特别提醒，赠与房产可能涉及个人所得税，建议提前咨询税务部门。若房产存在抵押或查封，需先解除限制再办理赠与。为保障权益，建议通过公证处对赠与合同进行公证，避免后续纠纷。注：具体税费比例和流程可能因地方政策调整，以当地实际要求为准。- AI整理生成 -

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