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  • 婚前房产如何界定为个人财产？

    我和未婚妻准备结婚，她名下有一套房产想在婚后继续保持个人财产属性。根据《婚姻法》第十八条规定，婚前一方全款购买的房产属于个人财产。但若婚后共同还贷或装修，就可能涉及财产混同。建议签订婚前财产协议，明确房产归属，并保留购房合同、付款凭证等原始证据。若婚后需要共同还贷，建议通过书面约定还贷性质，避免日后纠纷。 北京市

    购房 还贷 房产 全款 举报

    提问者：ask6428348095

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • ask6715023315 丨Lv 1
    婚前房产的界定需结合购房时间、出资方式及产权登记情况综合判断。若房产在婚前由一方全款购买且登记于其个人名下，该房产属于个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房仅支付首付，婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产，但房屋产权仍归登记方所有。 对于婚前全款购房，建议保留付款凭证、合同等原始证据，避免财产混同。若婚后有还贷行为，双方可通过书面协议明确还贷性质，避免日后纠纷。房产证加名或变更登记将直接影响产权归属，操作前应充分考虑法律后果。 涉及财产分割时，法院通常会考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续期等因素作出裁决。若父母出资购房，需明确资金性质（赠与或借款）及对象，相关转账备注和书面约定是关键证据。实际操作中，建议提前做好财产规划，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -
    +1 16小时前 北京市 举报
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