婚前贷款买的房子，婚后算谁的？-买房

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ask3129711707 丨Lv 1

婚前贷款购房的产权归属需结合实际情况判断。若购房时已完成产权登记且登记在一方名下，该房产通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能涉及补偿。根据相关规定，婚后双方共同偿还的贷款本金、利息以及对应的房产增值，在离婚时需由产权登记方向另一方进行合理补偿。若首付款来源于婚前个人财产，婚后还贷使用夫妻共同收入，则房产性质可能被认定为"个人财产+共同债务"混合状态。建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，必要时可通过协商或法律途径明确权益划分。需注意的是，部分地区对"婚房"有特殊认定标准，如房产证加名或书面协议会直接影响归属判定。实际操作中既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 -

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