签了婚前协议但房子还没房产证怎么办？-买房

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ask8308710809 丨Lv 1

婚前协议中关于房产的约定具有法律效力，但需结合实际情况处理。若房屋尚未取得产权证，需分情况讨论： 1. **已购房屋但未办证**：协议中明确约定为一方所有的，待办理产权证时可直接登记为约定方名下。若需共同登记，则需双方携带协议等材料共同申请，并注明产权份额。 2. **期房或未交付房产**：需确认购房合同签约主体及付款来源。若购房款为婚前个人财产支付且协议有约定，后续办证时可主张按协议执行；若存在共同还贷或混合出资，建议补充书面约定，避免纠纷。 3. **协议与实际操作的衔接**：产权登记部门通常以购房合同签署人为准，若协议与合同不一致，需通过协商或司法途径确认权益。建议提前与开发商或不动产登记中心沟通办理流程。注意事项：协议内容需明确具体房产信息及归属，避免模糊表述；若涉及贷款，需与银行协商变更还款主体。必要时可咨询专业机构协助完善手续。- AI整理生成 -

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