婚前房产的归属问题确实容易引发争议。关键要看购房资金来源和产权登记情况。如果婚前全款购买且登记在个人名下，这套房属于个人财产，离婚时不会被分割。但若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及相应增值部分需要补偿对方。实际操作中容易产生纠纷的情形主要有两种：一种是婚前支付首付婚后共同还贷，这种情况下房屋产权归登记方所有，但需对共同还贷部分进行补偿；另一种是婚前购房但登记在双方名下，这就视为对另一方的赠与，房产可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。如果涉及大额资金往来，最好通过银行转账并注明用途。对于婚后共同还贷部分，建议保存还款记录。双方也可以通过书面协议明确房产归属，但要注意协议内容的合法性。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体案情咨询专业人士。处理这类问题时，保持理性沟通很重要，避免因房产分割影响其他事项的协商。- AI整理生成 -