离婚时婚后按揭房的分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记及双方协商意愿。若房屋判给女方，通常按以下方式处理： 1. **产权归属**：房屋判归女方所有后，女方需继续承担剩余房贷。若房产登记为双方共有，需先办理产权变更手续，将男方名字从产权证上移除，相关费用按比例或协商承担。 2. **补偿计算**：女方需对男方婚后共同还贷部分（含本金、利息）及对应增值部分进行补偿。计算公式一般为：共同还贷总额÷购房总成本×离婚时房屋市场价值×50%（具体比例可协商或由法院裁定）。 3. **贷款变更**：需与银行协商变更贷款人。若女方还款能力不足，可能需提前还清贷款或提供担保。部分银行允许协议变更，但需重新审核资质。 4. **特殊情况**：若女方无力补偿或还贷，可能通过出售房产分割价款，或协商由男方取得产权并补偿女方。 建议双方优先协商，协商不成可申请调解或诉讼。实际操作中需提供购房合同、还款记录等证据，确保分割公平。- AI整理生成 -