婚前买的房婚后还贷怎么算？-买房

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ask2684342027 丨Lv 1

关于婚前购房婚后共同还贷的情况，主要涉及财产归属和补偿问题。婚前一方个人出资购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产。婚后使用夫妻共同收入偿还贷款的部分，需根据实际情况处理。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，通常视为夫妻共同财产。若双方离婚，产权方需对另一方进行补偿。补偿金额计算一般包含两部分：一是共同还贷的本金和利息总额，二是该部分还贷对应的房产增值。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再乘以房产当前市场价值与购房时价值的差额。建议保留完整的购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若涉及大额财产或复杂情况，双方可通过书面协议明确约定权益分配。实际操作中，各地可能存在细节差异，需结合具体情况处理。- AI整理生成 -

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