离婚后如何将房产50%份额过户给孩子-买房

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ask3159955664 丨Lv 0

离婚后将房产部分份额过户给孩子需结合房产属性和家庭协商情况处理。若房产已取得完整产权且无抵押，双方可持离婚协议或生效法律文书，共同到不动产登记中心办理份额赠与过户。需注意以下要点：离婚协议中需明确约定房产份额归属及过户条款，条款表述应具体可执行。若一方拒不配合，另一方可通过诉讼途径要求履行协议。未成年人作为受赠人时，需由监护人代为签署文件，部分地区可能要求公证。过户涉及契税、印花税等费用，直系亲属赠与通常免征增值税和个人所得税，但地方政策可能存在差异。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押，实践中部分银行可能要求提前还贷。建议提前核查房产登记状态，确认是否存在共有人或权利限制。操作前可咨询当地登记部门具体要求，避免因材料不全延误办理。整个过程既要符合相关规定，也要兼顾子女权益保障。- AI整理生成 -

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