关于婚前房产婚后增值部分的归属问题，需结合购房出资、还贷方式等具体情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，增值部分通常视为个人财产。若涉及婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产，但具体比例需根据还贷金额、房产增值幅度等核算。 对于婚后房产自然增值（如市场行情上涨），若未投入夫妻共同劳动或资金，一般仍归产权方所有；若通过装修、改建等主动行为提升价值，增值部分可能涉及共同财产分割。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等原始证据，必要时可协商签订书面协议明确权益分配。 涉及公司股权关联的房产增值，需区分个人财产与公司财产的界限。若房产属于婚前个人财产，但婚后以公司名义进行经营管理产生的增值，可能涉及复杂权属认定，需综合考量公司性质、经营投入等因素。此类情况建议提前做好财产规划，避免日后纠纷。 （注：若需进一步法律程序指导，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -