婚前房产租金收益算个人还是夫妻共同财产？-买房

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ask724248417 丨Lv 2

婚前房产的租金收益归属需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上该房产属于个人财产。但婚后产生的租金收益，因涉及夫妻共同管理、维护等劳动投入，根据相关规定可能被认定为夫妻共同财产。若房产存在婚后共同还贷或装修等资金投入，租金收益更倾向于共同财产。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，房产本身的所有权通常按出资比例划分，但租金收益因婚后共同还贷部分产生的增值属性，一般视为共同财产。建议通过书面协议明确租金分配，避免纠纷。需注意，若租金收益长期由个人账户单独收取且未用于家庭共同生活，在特殊情况下可能保留个人财产属性，但需提供充分证据。实际操作中，法院会综合考量资金流向、家庭贡献等因素判定。- AI整理生成 -

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