婚前购房补贴的计算需要综合考虑出资比例、产权登记和双方约定等因素。从出资角度看，如果一方全额出资且房产登记在其个人名下，通常视为个人财产；若双方共同出资，建议保留付款凭证，按出资比例确定各自份额。实际操作中，不少情侣会选择在房产证上注明共有比例，这种方式既体现公平性，又能避免日后纠纷。补贴款的性质认定很关键。父母给予的购房款若无明确书面约定，可能被认定为对子女个人的赠与；若有借条等债权凭证，则可能视为借款。婚前共同还贷部分及其增值，离婚时非登记方可主张补偿。值得注意的是，装修款通常不计入购房成本，但若能证明装修大幅提升了房屋价值，可协商适当补偿。签订书面协议是最稳妥的做法。协议可明确购房款来源、产权比例、分手处置方式等内容，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。对于公积金还贷的情况，婚后还贷部分无论用谁的公积金，都视为共同财产还贷。建议购房前充分沟通，把经济账算清楚，既能保障权益，也不伤感情。- AI整理生成 -