婚前房产婚后怎么分？-买房

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ask4333145551 丨Lv 2

婚前房产的归属问题主要看房产的出资情况和登记方式。如果房产由一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不会参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。婚前购房如果登记在双方名下，即便是一方出资，通常视为对另一方的赠与，房产可能被认定为共同财产。婚前父母出资购房的情况比较复杂，若是全款购房且登记在自己子女名下，属于子女个人财产；若登记在双方名下，则可能视为共同财产。婚后房产加名的情况需要特别注意，这种行为往往被视为对另一方的赠与，房产性质会转变为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素来判定房产归属。建议在婚前或婚后对房产归属进行明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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