婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分割房产？-买房

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xuhao1108 丨Lv 4

婚前购房婚后共同还贷的情况，房产分割需结合出资、登记及还贷性质综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。补偿金额可协商，协商不成时，法院一般按还贷本息总额的一半为基础，参考房产增值比例计算。若婚后用夫妻共同收入还贷，无论资金是否混同，均视为共同还贷。若房产登记在双方名下，则视为共同财产，分割时可能考虑出资贡献、婚姻存续期等因素调整比例。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便明确财产性质。涉及具体纠纷时，需根据相关规定和实际情况处理。- AI整理生成 -

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