父母的房子可以直接卖给子女吗？-买房

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千影月丨Lv 0

父母将房产出售给子女是可行的，但需注意以下要点。房产交易本质上是产权转移，无论买卖双方关系如何，都应遵循市场交易规则。父母与子女间的房产买卖需要签订正式的买卖合同，并如实申报交易价格。税务方面，这种特殊关系的交易可能面临更严格的审查，若交易价格明显低于市场价，税务机关有权按照评估价核定税费。办理过户手续时，双方需携带身份证明、房产证等相关材料，共同到不动产登记中心办理。值得注意的是，即便双方是亲属关系，也不能简化法定程序。若该房产尚有贷款未结清，需先办理赎楼手续。对于满五唯一的住房，卖方可以免征部分税费，但具体适用条件需结合实际情况判断。这种交易方式可能涉及赠与税与个人所得税的差异，建议提前咨询专业人士。如果父母未来考虑申请保障性住房，还需注意此类交易可能影响资格审核。整个交易过程中，保留完整的资金流水凭证尤为重要，能够有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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