离婚时公积金贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商由一方获得房产并承担剩余贷款，同时向另一方支付补偿款；若协商不成，法院可能根据双方居住需求、还款能力等情况判决产权归属。 公积金贷款部分需注意：贷款是以夫妻名义共同申请还是单方申请。若为共同贷款，离婚后需与贷款银行协商变更还款人，否则双方仍需共同承担还款责任；若为单方贷款且房产判归非贷款方，通常需还清贷款或办理转贷手续才能过户。 产权登记方面，若房产证已加名，分割时按共同财产处理；若未加名但能证明婚后共同还贷，非登记方有权主张分割已还贷及增值部分。具体操作中，建议提前与公积金管理中心沟通贷款变更流程，避免因手续问题影响分割进度。 提醒：涉及大额财产分割时，保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可依托专业机构进行房产评估，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 -