婚前买的房没加自己名字还算个人财产吗？-业主生活

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ask6683065841 丨Lv 0

婚前购买的房产是否属于个人财产需要结合具体情况分析。如果购房款全部来自一方婚前个人财产，且产权登记在出资方名下，这套房子通常认定为个人婚前财产。婚后即使加了配偶名字，也不改变房屋的原始产权属性。但若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共有。房产证加名本质上是产权变更行为，加名后房屋性质可能转变为共同共有或按份共有。实际操作中，部分地区对婚前房产加名会征收契税等费用。需要注意的是，如果婚前购房时存在共同出资但登记在一方名下，另一方需保留好付款凭证等证据，以便主张相应权益。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，若涉及离婚分割，未登记方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。具体计算方式各地法院可能有不同裁量标准。产权登记只是认定权属的一个方面，实际判决还会综合考虑购房资金来源、还贷情况等实际因素。- AI整理生成 -

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