购房违约需要赔多少钱？-买房

共1个回答

ask5970666907 丨Lv 2

购房违约赔偿金额需结合具体情况分析。主要考虑以下因素：1. 合同约定：买卖双方签订的购房合同中通常会明确违约金条款，一般约定为总房款的10%-20%。若实际损失高于约定金额，受损方可要求增加赔偿。2. 实际损失：包括房价差额（如违约后房屋贬值）、资金占用成本（如已付首付款的利息损失）、交易费用（中介费、评估费等）等直接经济损失。3. 定金罚则：若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。定金金额不得超过主合同标的额的20%。4. 举证责任：主张赔偿的一方需提供损失证明，如评估报告、交易流水等证据材料。法院会根据证据充分性酌情调整赔偿比例。建议遇到违约情况时，先与对方协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径维权。注意保留所有交易凭证和沟通记录，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 13小时前北京市举报