购房合同与补充协议出现内容不一致时，应以合同签订的时间顺序和具体条款性质来判断效力。通常补充协议是双方在合同基础上协商达成的变更约定，若补充协议签署时间在后且明确修改了原合同条款，一般以补充协议为准。实际操作中需要重点核对两份文件中是否存在"本协议与主合同冲突时以本协议为准"等效力条款。若双方对文件效力存在争议，可先尝试协商解决。协商不成时，建议携带完整资料向当地住房管理部门咨询，或通过专业渠道寻求帮助。需要注意的是，无论是合同还是补充协议，只要双方签字盖章即具有法律效力，签订时务必逐条核对条款内容，特别要留意交房标准、违约责任、解除条件等关键事项的约定是否一致。对于开发商提供的格式合同，购房者有权要求对补充协议条款进行说明。若发现开发商通过补充协议减轻自身责任或加重购房者义务的，可以主张该条款无效。在二手房交易中，补充协议往往涉及户口迁移、物业交割等个性化约定，这部分内容通常优先于格式合同条款执行。- AI整理生成 -