离婚分到的房子想卖掉需要准备哪些材料？-买房

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ask2584262906 丨Lv 2

离婚后处置房产需要特别注意产权归属和手续完备性。若房产已明确归您所有，需携带离婚协议或法院判决书原件，这些文件必须清晰载明房产分配情况。房产证是核心材料，要确认证上登记信息与现状一致，若仍登记为双方共有，需先办理产权变更登记。身份证明方面，需准备身份证、户口本原件及复印件，若离婚后户口信息有变动要同步更新。卖方还需提供原始购房合同、契税完税证明等房屋来源凭证。如果房产证附有抵押登记，需先与贷款银行沟通解押流程。特别提醒，各地不动产登记中心对离婚析产的材料要求可能存在差异，建议提前电话咨询。若离婚协议中对房产处置有特殊约定条款，需将相关补充协议一并准备。整个过程中，所有文书上的姓名、身份证号必须与现行有效证件完全一致，避免因信息不符导致交易延误。- AI整理生成 -

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