婚前房产遇到配偶去世该如何处置？-买房

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ask8232139932 丨Lv 2

婚前房产遇到配偶去世的情况需要区分不同情形处理。若房产登记在购房者个人名下且无其他约定，该房产仍属于购房者个人财产，配偶去世不影响产权归属。如果配偶生前参与偿还房贷，偿还部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产，需对这部分进行分割。房产若登记为夫妻共同所有，配偶去世后其份额将转为遗产。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，继承人可以协商继承份额，协商不成可向法院提起诉讼。涉及房贷的房产需要特别注意，继承人若想保留房产，需与银行协商变更还款人。若无人继续还贷，银行可能要求提前还款或处置房产。实际操作中建议提前做好财产规划，通过遗嘱或协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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