离婚房产分割后多久能买卖？-买房

共1个回答

ask6392930944 丨Lv 2

离婚后房产分割完毕即可上市交易，但需注意几个关键环节。分割完成后需先办理产权变更登记，将房产明确登记到一方名下或双方共有转为按份共有。办理过户通常需要15-30个工作日，具体时间取决于当地不动产登记中心的工作效率。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。部分银行要求贷款结清满两年方可解除抵押，这会直接影响交易周期。涉及经济适用房等特殊性质房产的，还需满足相关规定要求的持有年限。建议在交易前核查房产是否存在查封等限制情况，可持身份证件到不动产登记中心查询完整档案。对于通过法院判决分割的房产，需确保判决书已生效并完成执行程序。买卖过程中产生的税费，需根据房产持有年限和当地政策计算，分割后重新计算持有时间可能影响税率适用。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报