婚内财产协议中未明确约定房产归属的，需结合实际情况处理。若房产为婚前个人财产，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产，但协议中有特殊约定的除外。若房产为婚后共同购买或还贷，即使协议未提及，仍可能被认定为共同财产。协议内容不完善时，建议双方协商补充条款。可书面约定房产归属比例、使用权分配等细节，必要时可对协议进行公证。协商不成且产生争议的，需根据相关规定，结合购房出资、产权登记、协议具体条款等因素综合判定。涉及还贷房产的，需注意共同还贷部分及其增值部分的补偿问题。若一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对另一方还贷部分给予合理补偿。具体补偿金额可参考还贷金额、房产增值情况协商确定。产权登记与协议约定不一致的，原则上以产权登记为准。但若能证明登记情况与真实约定不符，可通过法律途径主张权利。处理此类问题时，保留购房合同、付款凭证、协议文本等证据尤为重要。- AI整理生成 -