安置房售卖后被拆迁是赔原户主还是现户主-政策法规

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阳光融露丨Lv 4

安置房售卖后若遇拆迁，补偿权益归属需结合实际情况判断。原户主（卖方）与现户主（买方）的权责主要依据双方签订的买卖合同及产权过户状态确定。若房屋已完成产权过户登记，现户主作为法律认可的产权人，通常享有拆迁补偿权益；若未完成过户，原户主仍为产权人，但买方可根据合同主张相关权益。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、安置费用等，具体分配需参考买卖合同中关于拆迁条款的约定。若合同未明确约定，双方可协商解决；协商不成时，可通过法律途径依据相关规定处理。需注意，若卖方未如实告知房屋可能拆迁的情况，买方有权追究其违约责任。实际操作中，建议保留完整的交易凭证（如合同、付款记录等），并及时办理产权过户，以避免纠纷。遇到争议时，可咨询专业机构或通过调解、诉讼等方式维护自身合法权益。

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