本村人卖了本村的宅基地,确权登记是买家的,确权证下来,不知道是谁的-买房

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ask4561692233 丨Lv 2

关于本村宅基地买卖后的确权问题，需结合农村土地管理政策分析。宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员，若买家非本村集体成员，即便完成确权登记，其合法性仍存争议。根据相关规定，宅基地买卖需满足双方均为同一集体成员、且符合“一户一宅”等条件，否则可能被视为无效交易。确权证登记在买家名下，从程序上可能已完成过户，但实际效力需分情况看待。若交易双方资格合规，确权证具有法律效力；若存在违规买卖（如跨集体交易），即便登记完成，集体组织或相关方仍可主张权利。建议核实买卖双方身份是否符合政策要求，并咨询属地农业农村部门，确认此次交易是否合规。若发现确权登记有误，可向登记机关提出异议，要求复核。宅基地权属涉及农民基本权益，处理时需谨慎，避免因无效交易导致后续纠纷。

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