租住的房子发生火灾，租客需要赔偿吗？-买房

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ask6227460786 丨Lv 1

房屋租赁期间发生火灾是否由租客赔偿，主要看火灾原因和责任划分。如果火灾是租客使用电器不当、乱扔烟头等个人过失导致，租客需承担相应赔偿责任。若是房屋本身电路老化等房东未及时维修的隐患引发，责任则由房东承担。双方对火灾原因存在争议时，建议通过消防部门出具的火灾事故认定书明确责任。租赁合同中对火灾责任有特别约定的，只要不违反相关规定，可按约定执行。例如合同约定租客需对房屋内所有火灾损失负责，这种加重租客责任的条款可能被认定为无效。租客正常使用房屋且无过错的情况下，无需为房屋固有缺陷导致的损失买单。火灾赔偿还涉及第三方责任问题。比如邻居过失引发火灾蔓延，或产品质量问题导致电器起火，责任主体就变成第三方。租客要注意保留现场证据，及时报警并联系保险公司，房东购买过房屋保险的，可协商通过保险途径解决损失赔偿问题。- AI整理生成 -

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