夫妻离婚时房产怎么分最合理？-买房

共1个回答

ask8009876357 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑购房出资、产权登记、还贷情况等因素。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。房产证加名本质是产权变更，加名后即视为夫妻共有财产。婚后加名不论出资比例，离婚时原则上均分。若存在父母出资等特殊情况，需提供出资证明，可能影响分割比例。尚未取得房产证的期房分割较为复杂，需结合购房合同签订时间、付款凭证等判断。法院可能根据实际情况判决使用权归属，待取得产权后再行分割。涉及公积金或商业贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人。若双方均无还贷能力，可能需出售房产偿还贷款后分割剩余款项。实际操作中建议优先通过协商解决，必要时可申请调解或诉讼。- AI整理生成 -

+1 2026-01-26 北京市举报