婚前房产离婚时如何分割？-买房

共1个回答

ask9185633002 丨Lv 2

关于婚前房产离婚分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房仅支付首付，婚后共同还贷，则房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，若能证明出资事实（如转账记录、协议等），可能按共有财产处理。若婚后加名或明确约定为共同所有，则离婚时一般均分。涉及还贷问题时，补偿金额计算需考虑还贷本息、房产增值比例等。例如：总还贷50万元，房产增值1倍，补偿金额可能为50万×（还贷占比）×（1+增值率）。实际操作中建议协商或通过专业评估确定。提醒：房产分割需以相关凭证（合同、付款记录等）为基础，建议提前做好证据保全。若情况复杂，可咨询专业人士协助。（注：若涉及具体个案需法律介入，请遵循相关规定程序。）- AI整理生成 -

+1 11小时前北京市举报