婚前房产拆迁款该怎么分？-买房

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ask3508523962 丨Lv 2

关于婚前房产拆迁款的分配问题，需要区分不同情况处理。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，拆迁款原则上属于原产权人个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷或对房屋进行扩建翻建，配偶可就还贷及增值部分主张相应补偿。遇到拆迁时，补偿款一般包含房屋价值补偿、安置补助等不同项目。其中与房屋价值直接相关的补偿款归属原产权人，而安置补助等具有人身属性的补偿可能被视为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑拆迁政策的具体约定，有些地方会以家庭为单位进行补偿。如果婚前房产在婚后发生拆迁，新安置的房产或补偿款是否属于共同财产，关键看是否使用了夫妻共同财产进行补差。比如拆迁安置需要补交差价时，若使用婚后收入补交，配偶有权就补交部分对应的权益主张份额。建议双方通过书面协议明确权属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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