婚后独自偿还婚前房产贷款如何分割？-买房

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ask4429717832 丨Lv 2

婚后独自偿还婚前房产贷款的情况，涉及财产分割时需要区分房产归属与还贷补偿。婚前个人购买的房产，登记在一方名下且由个人财产支付首付的，通常认定为婚前个人财产。但婚后共同还贷部分（即使由一方收入偿还），因婚后收入一般视为夫妻共同财产，配偶有权主张还贷部分的补偿。具体分割时，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素。例如，若婚后偿还贷款50万元，房产增值100万元，配偶可能分得25万元（还贷本金的一半）及对应的增值部分。实际操作中，需提供还贷流水、房产估值等证据，通过协商或诉讼确定具体补偿数额。需注意的是，若婚前签订协议明确约定婚后还贷仍属个人行为，且能证明还贷资金来源于个人婚前财产（如婚前存款），则可能排除配偶的补偿权。这类情况建议提前做好财产规划，避免纠纷。- AI整理生成 -

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