刚买房就遇到配偶要离婚，房产怎么分？-买房

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夫妻婚后购房原则上属于共同财产，但具体分割需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产登记在双方名下，通常按均等分割处理；若仅登记在一方名下，但使用共同财产购房，另一方需提供出资证明或共同还贷记录来主张权益。婚前个人购房婚后共同还贷的情况，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过专业评估确定，一般参考还贷比例、房产增值幅度等数据计算。特殊情形如父母出资购房，若明确为赠与子女个人且产权登记在该方名下，通常视为个人财产；若未明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。建议保留付款凭证、书面约定等证据，便于厘清财产属性。协商不成可向调解机构申请调解，或通过诉讼程序解决。处理过程中应注意保留购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，确保自身合法权益。- AI整理生成 -

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