二手房交易中买家签完合同反悔属于违约行为。遇到这种情况，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。合同一旦签订就具有法律效力，除非双方协商一致解除。如果买家坚持不履行合同，卖方可以按照合同约定的违约条款处理，通常买家支付的定金将不予退还。若买卖双方已办理网签手续，卖方需要先撤销网签才能重新出售房产。撤销网签需要买家配合，若买家不配合，卖方可通过法律途径解决。建议卖方保留好相关证据，包括合同、沟通记录等，这些都是维权的关键依据。对于已经进入面签阶段的情况，银行面签通过意味着贷款审批基本完成，此时买家反悔可能面临更高违约责任。具体处理方式要看合同具体约定，一般会涉及定金罚则或违约金赔偿。如果协商不成，可考虑通过司法途径解决，但要注意诉讼成本和时间成本。为避免类似纠纷，建议在签订合同时明确违约条款，对付款时间、过户时间等关键节点作出详细约定。同时选择正规中介机构，他们通常有标准化的合同文本和纠纷处理经验。- AI整理生成 -