关于离婚时涉及婚前财产及子女抚养的分配问题，需结合财产属性和子女权益综合考量。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权方所有，不因婚姻关系变化而分割。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可就增值部分主张补偿，具体比例需协商或由法院裁定。 子女抚养权归属不影响婚前财产分配，但实际居住需求可能影响房产使用权。例如，获得抚养权的一方若需保障子女生活稳定，可协商暂时居住或产权方给予合理安置补偿。需注意，财产分配与抚养费属于不同法律范畴，后者需根据子女实际需要和父母经济能力另行确定。 建议双方优先协商解决，若存在争议，可依据相关规定通过调解或诉讼途径处理。过程中应留存购房合同、还款凭证等证据，以便明晰财产权属。 问题：业主生活遇到邻居噪音扰民怎么办？ 回答： 遇到邻里噪音问题，可采取阶梯式解决方式。先与邻居友好沟通，说明噪音对生活的影响，多数情况下对方会配合调整。若沟通无果，可向物业或居委会反映，由其出面协调并督促整改。 若噪音持续且严重影响生活，可依据相关规定向环保部门或公安机关投诉，必要时可委托专业机构进行噪音检测作为证据。长期恶意扰民的行为可能面临警告或处罚，但建议优先通过协商化解矛盾，维护邻里关系。 问题：二手房交易中发现房屋漏水怎么办？ 回答： 二手房交易后出现漏水问题，需先区分责任。若卖方故意隐瞒瑕疵，买方有权要求维修赔偿；若买方验收时未发现，可能需自行承担部分责任。建议交易前仔细验房，重点检查管道、墙面等易漏部位，必要时签订补充协议明确质量条款。 发现问题后，应第一时间联系卖方和中介协商解决，同时拍照录像留存证据。协商不成可申请调解或诉讼，但需注意诉讼成本较高，优先考虑协商或第三方调解。 问题：如何判断开发商是否靠谱？ 回答： 考察开发商可从五方面入手：查阅其过往项目交付质量和业主口碑；核实开发资质是否齐全；关注资金链状况，避免烂尾风险；对比项目规划与政府批复文件是否一致；了解物业服务团队资质。此外，可参考第三方平台投诉记录，但需注意甄别信息真实性。 问题：共有产权房值得买吗？ 回答： 共有产权房适合预算有限但急需住房的群体。其价格低于市场价，但产权份额部分归政府所有，后续转让需符合特定条件。购买前需权衡自身需求：若长期自住且符合申购条件，性价比较高；若短期可能有置换需求，则流动性限制需谨慎考虑。建议详细了解本地政策细则后再做决定。 （注：若后续问题涉及违规内容将统一回复"回答："）- AI整理生成 -