夫妻间赠与房产的归属需结合实际情况判断。若房产为婚前个人财产，一方明确表示赠与另一方并办理过户登记，通常视为有效赠与，产权归受赠方所有；若仅口头承诺或未过户，可能被认定为未完成赠与行为。婚后共同财产赠与需双方协商一致，单方处置可能被撤销。 涉及房产加名或更名时，需注意区分赠与与共同财产约定。例如，婚后将一方个人房产加配偶名字，若无特殊约定，一般视为对配偶的份额赠与，离婚时可能按比例分割。若为共同还贷房产，即使登记在一方名下，另一方也可能主张还贷及增值部分权益。 办理赠与手续时，需签订书面协议并公证，避免后续纠纷。税费方面，夫妻间赠与可免征部分税费，但需符合相关规定。若赠与后出现争议，法院通常会审查赠与的真实性、双方意愿及履行情况。建议提前明确约定房产归属，必要时咨询专业人士。 问题：买房后发现房屋漏水如何维权 回答： 购房后发现房屋漏水，可先与开发商或卖方协商维修或赔偿。若属新房质量问题且在保修期内，开发商有义务免费维修；二手房漏水问题需核查卖方是否故意隐瞒，隐瞒情况下可主张违约责任。 协商不成时，可向当地住建部门投诉或申请第三方鉴定，明确漏水原因及责任方。鉴定结果可作为维权依据，要求责任方承担维修费用或折价赔偿。若通过诉讼解决，需准备购房合同、漏水证据、维修报价等材料，注意诉讼时效。 提醒购房者验房时重点检查防水，留存书面记录。二手房交易前可要求卖方出具房屋状况说明书，或自行委托专业机构检测，降低风险。- AI整理生成 -