关于离婚时婚前房产的分配问题，需结合财产属性和婚姻存续期间的具体情况来分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，非产权方可主张补偿款，具体金额需协商或通过司法程序确定。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿计算通常参考还贷金额、房屋增值比例等因素。若双方协商一致，也可通过协议约定产权比例。房产加名或婚后产权变更的情况较为复杂。如婚前房产婚后添加配偶姓名，一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产处理。具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻时长、家庭义务承担等综合因素。建议处理此类纠纷时，注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据。若涉及大额财产或争议较大，可通过专业机构评估房屋现值，为协商或诉讼提供依据。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 -