婚后贷款买的房子离婚时怎么分？-买房

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fanny_zung 丨Lv 6

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，原则上平均分割；若登记在一方名下，另一方需证明共同还贷或出资贡献（如提供银行流水、转账记录等），才能主张产权份额。关于剩余贷款，通常由取得房产的一方承担后续还款，并对另一方已支付的还贷部分及对应增值部分给予补偿。具体补偿金额可协商，或参考还贷比例、房产现值等计算。若双方均不愿取得房产，可协商出售后分割售房款。需注意：若购房资金涉及一方婚前个人财产，需提供证据（如婚前存款转账凭证），这部分可能被认定为个人财产出资，但婚后共同还贷部分仍属共同财产。建议双方优先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。（注：实际操作需结合具体证据和案情，建议保留购房合同、还款凭证等材料。）- AI整理生成 -

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