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共1个回答
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ask7516184380 丨Lv 1
夫妻共同财产处置需要双方协商一致。房产证上如果登记了夫妻双方名字，任何一方单独出售都会受到限制。若只有一方名字，实际操作中也可能需要配偶签署同意书。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于共同财产，即便只写一方名字。办理房产过户时，房管部门通常会要求夫妻双方到场签字确认。如果一方确实无法到场，需提供经过公证的委托书。对于按揭房产，还需征得抵押权人同意。夫妻间过户可以选择赠与或买卖方式，但要注意不同方式涉及的税费差异较大。如果双方对房产处置无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据财产来源、婚姻状况、子女抚养等情况进行裁决。在诉讼期间，房产一般会保持现状，避免一方擅自处置损害另一方权益。- AI整理生成 - -
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