婚前房产婚后出售再购房如何分割？-买房

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ask2542877723 丨Lv 2

关于婚前房产婚后出售再购房的分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间财产性质综合判断。若婚前房产为一方全款购买且登记在个人名下，婚后出售所得仍属个人财产，但用该款项再购房时需注意区分：若新购房仍登记在原权利人名下且未混同夫妻共同财产（如未使用婚后收入还贷或装修），通常认定为个人财产；若购房时添加配偶名字或动用共同财产补足房款，则可能视为对配偶的赠与或形成共有关系。若婚前房产有贷款且婚后共同还贷，出售后置换新房时，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，分割时需协商补偿比例。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据，必要时可签订书面协议明确产权归属。需注意的是，房产登记情况直接影响分割结果。例如，婚后购房即使仅由一方出资，若登记为双方共有，原则上按共有财产处理。各地司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

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