离婚时农村宅基地和房子怎么分？-买房

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ask373461527 丨Lv 2

关于离婚时农村宅基地及房屋的分割问题，需结合宅基地性质与房屋权属综合判断。宅基地归集体所有，个人仅享有使用权，因此离婚时宅基地本身不可分割，但地上房屋若为夫妻共同建造或购买，则属于共同财产范围。若房屋为婚前一方建造且无共同还贷或翻建，通常认定为个人财产；婚后共同出资或还贷部分，则按贡献比例分割。实际操作中，法院可能根据居住需求、子女抚养等情况判决房屋归属，获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿。需注意，农村房屋分割受限于“地随房走”原则，非本集体经济组织成员（如城镇户籍方）可能无法直接获得房屋所有权，但可主张经济补偿。建议双方协商或通过调解解决争议，必要时依据相关规定申请确权。- AI整理生成 -

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