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业主生活 其他

共1个回答
  • ask1250082308 丨Lv 2
    离婚时涉及房产分割需兼顾法律与情理。若双方协商一致将房产份额赠与子女，需签订书面协议并办理产权变更登记。未成年子女不能单独持有产权，可由监护人代持至其成年。具体操作中需注意：房产若有贷款未结清，银行通常要求先清偿债务才能过户；若房产登记在一方名下，需另一方配合签署放弃产权声明。关于税费问题，直系亲属间赠与可免征部分税费，但未来子女出售时可能面临较高计税成本。建议优先考虑通过买卖方式过户，相比赠与更能平衡长期税务负担。整个过程需由专业机构审核材料，确保符合相关规定。- AI整理生成 -
    +1 17小时前 北京市 举报
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