离婚时房产和债务的分割需要结合实际情况处理。房产归属主要看购房时间、出资情况以及产权登记信息。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。债务方面，用于家庭共同生活的借款属于共同债务，个人消费产生的债务一般由借款方承担。实际操作中，双方可以协商处理财产分割问题。若协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素进行判决。值得注意的是，房产证加名并不必然导致房产平分，法院会综合考量各方实际出资情况。对于尚有贷款的房产，通常由取得产权的一方继续偿还贷款，并对另一方进行相应补偿。涉及农村宅基地房屋时，还要考虑宅基地使用权资格问题。非本集体经济组织成员可能无法直接分得房屋产权，但可以主张相应补偿。处理这类问题既要遵守相关规定，也要考虑实际居住需求和社会公平。- AI整理生成 -