婚前父母卖掉的房产算谁的？-买房

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ask5768298613 丨Lv 1

婚前父母卖掉的房产归属问题需要结合实际情况分析。若房产登记在父母名下，父母作为产权人有权处置房产，售房所得原则上属于父母财产。若房产虽由父母出资但登记在子女名下，在子女婚前完成过户并出售，通常视为子女婚前个人财产。对于父母部分出资的情况，若子女婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，配偶方可能对增值部分享有一定权益。实际操作中需考虑出资比例、还贷记录等证据。若父母明确表示赠与子女个人，且有书面约定，则更易认定为个人财产。房产交易时间节点也很关键。婚前完成交易且资金流向清晰的，较易认定财产性质；若交易与婚期接近或资金混同，可能产生争议。建议保留完整的交易凭证、银行流水等证明材料。涉及大额财产时，双方可通过书面协议明确归属，避免日后纠纷。财产划分既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理。具体个案可能存在差异，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -

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