婚前买房要证明属于个人财产，需注意购房时间、出资来源和产权登记三个关键点。购房合同签订及付款凭证需在婚姻登记前完成，首付款和月供建议使用婚前个人银行账户支付，并保留完整的转账记录。若需贷款，尽量在婚前办妥贷款手续。房产证登记有讲究。建议只写购房人姓名，避免添加配偶名字。若婚后共同还贷，还贷部分可能被认定为共同财产，但可通过书面协议明确约定归属。装修款若来自婚前存款，同样要保留支付凭证。父母资助购房的情况较为常见。如果是婚前父母全额出资，最好由父母账户直接支付给开发商，并注明是赠予子女个人。若部分出资，建议签订书面赠予协议，明确资金用途和归属。房屋增值部分归属需特别注意。婚前购房的原始价值属于个人财产，但婚后还贷及对应增值部分可能涉及共同权益。若想完全保留个人属性，可考虑婚前全款购房或通过公证等方式明确财产性质。相关票据保管不容忽视。购房合同、付款凭证、税单、房产证等原件应妥善保存，建议扫描备份。发生争议时，这些材料将成为重要证据。资金流转尽量通过银行转账，避免现金交易难以追溯。- AI整理生成 -