离婚时涉及借款偿还房贷的分割问题，需结合购房时间、资金来源、产权登记等因素综合判断。若借款发生在婚姻存续期间且用于共同住房还贷，通常视为夫妻共同债务，对应的房产增值部分也应纳入共同财产范围。实际操作中需注意以下要点：借款性质需明确。若能证明借款用途确为偿还共同房产贷款，且双方均知情或事后追认，则债务由双方共同承担。若一方擅自借款，需举证该款项未用于家庭共同生活，否则仍可能被认定为共同债务。房产分割比例需协商。共同还贷部分及其对应增值，原则上由双方平分。若借款由一方父母提供，需区分是赠与还是借贷。若无书面约定，可能推定为赠与，但若能提供借条、转账记录等证据，则可主张按借款处理。建议梳理还贷流水、借款凭证等材料，通过协商或诉讼途径解决。若双方对借款性质争议较大，可考虑委托专业机构进行资金溯源分析。需要注意的是，房产登记方不必然决定分割比例，关键看实际出资贡献。- AI整理生成 -